Investisseur Immeuble de Rapport – 1 Local Commercial 106 m2  + 4 Appartements 62 m2 + 47 m2 + 52 m2 + 65 m2 (tous loués) – sur 2,41 Ares – Caves – Marmoutier 67440 – “Exclusif” 0607446931

A Marmoutier  67440, nous vous proposons un immeuble comprenant 1 Local Commercial 106 m2 +4 Appartements (tous loués) et Caves  :

Sur un Terrain de deux ares quarante-et-un centiares (2,41 ares) ( 241 M2.)

maison et bâtiments accessoires.

Immeuble composé d’un local commercial, une cour et un local climatisation, loués,

ainsi que quatre appartements loués.

-un local commercial au rez-de-chaussée 106 m2,

-un appartement F2 au premier étage 47 m2 « Loué »,

-un appartement F3 au premier étage 62 m2 « Loué »,

-un appartement F2 au deuxième étage 52m2 « Loué »,

-un appartement F2/3 au deuxième étage 65 m2 « Loué »;

Revenus locatifs indicatif avec le local commercial 36 453 e /annuel

(dont 1440 e de charges) /annuel

• Chaque lots a sa propre chaudière de gaz de ville individuelle, chacun a son propre compteur électrique .

CLASSE ENERGIE

RDC  LC          G 517,35 kWh ep/m2 /an

1er F3             C 117 kWh ep/m2 /an

1er F2             C 120 kWh ep/m2 /an

2e F2               C 120 kWh ep/m2 /an

2e F2/3           C 116 kWh ep/m2 /an

GES

RDC LC.         E 57.4 kg eqCO2/m2 .an

1er F3              D 27 kg eqCO2/m2 .an

1er F2              D 28 kg eqCO2/m2 .an

2e F2               D 28 kg eqCO2/m2 .an

2e F2/3           D 27 kg eqCO2/m2 .an

Le prix indiqué comprend les honoraires 5.66 % TTC à la charge de l’acquéreur.

440

Mandat EXCLUSIF N° 091

Arnaud WEIL
Agent Commercial Immobilier

06 07 44 69 31
arnoo.arnoo@gmail.com

“Efficacité & Discrétion”
Un interlocuteur unique.