SOUS COMPROMIS – Maison d’Architecte 192 m2 13,25 ares 6 Chambres a Coucher -Scherwiller 67750-🌟 Mandat EXCLUSIF – 0607446931

• 192 M2
• 2 Salle(S) De Bains
• 6 Chambre(S)
• 2 Garage(S)

 – SOUS COMPROMIS –

Vous cherchez une résidence d’exception à Scherwiller 67750 ?

🌟 Mandat EXCLUSIF

Découvrez le Joyau caché de Scherwiller !

Cette magnifique Maison d’Exception est l’incarnation même du luxe et du confort, nichée dans un cadre idyllique à seulement quelques kilomètres de Sélestat.

Somptueuse Maison d’Architecte Haut de Gamme à Scherwiller – Mandat EXCLUSIF

 Exceptionnelle Maison d’Architecte de Luxe à Scherwiller :

Un Véritable Joyau !

Cette maison est une opportunité rare sur le marché, ne la laissez pas passer !

**À Vendre : Maison d’Architecte à Scherwiller (67750)**

Nous vous présentons cette magnifique Maison d’Architecte, un véritable joyau situé à Scherwiller, dans un environnement calme.

Description :

Découvrez cette propriété unique qui allie Design Contemporain, luxe et confort.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’architecture avant-gardiste et les matériaux de très haut-de-gammeutilisés. La maison s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une vue imprenable sur une terrasse.

La Cuisine Contemporaine, style Américaine, s’ouvre sur un vaste Salon et la Salle à manger, créant un espace convivial et lumineux idéal pour recevoir.

Un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte baignés de lumière, ainsi que quatre chambres à coucher, dont une avec mezzanine.

Vous y trouverez également une grande Douche à l’italienne, une Buanderie, un Cellier (avec un espace vins) et un WC.

L’espace parental, situé à l’étage, est un véritable havre de paix avec son Bureau privatif (ou chambre à coucher), un grand Dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, et une chambre à coucher.

Une Mezzanine vous invite à la relaxation avec un accès à une Terrasse exposée à l’ouest.

Le Jardin (de 13,25 ares) Piscinable, soigneusement Aménagé et Entièrement Clos, constitue un espace idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Il est agrémenté de diverses plantations et d’espaces verts bien entretenus. La propriété inclut également un Double Garage et une Cour Privée.

Localisation :

Située à seulement 5 km de Sélestat, 52 km de Strasbourg et 27 km de Colmar, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités et des axes routiers principaux, tout en étant à l’écart du bruit et de l’agitation urbaine.

Points Forts :

– Design Avant-gardiste : Conçue par un cabinet renommé de la région
– Efficacité Énergétique : Remarquable, avec une consommation énergétique remarquablement basse
– Maison Écologique et Économique

Caractéristiques Principales :

– Superficie Totale : 217,50 m²
– Surface Carrez : 192,85 m²
– Surface du Terrain : 13,25 ares
– Nombre de Chambres : 6
– Espace Parental : Exclusif à l’étage, avec bureau et mezzanine
– Cuisine : Contemporaine, haut-de-gamme, style américaine donnant sur la salle à manger
– Double Garage à ouverture électrique
– Portail à ouverture électrique
– Cour Privée

– 4 Terrasses
– Insert Cheminée
– Jardin Aménagé et clos
– Tous les matériaux sont de très haut-de-gamme
– Classe Énergie : B 74 kWh ep/m2 /an

– GES : A 2 kg eqCO2/m2 .an
– Année de Construction : 2012
– Mandat : Exclusif
– Maison à ossature bois conçue par un cabinet renommé de la région
– Double exposition sud-ouest, luminosité naturelle exceptionnelle
– Efficacité Énergétique : Remarquable

Le prix indiqué comprend les honoraires 4.00 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Mandat EXCLUSIF N°107

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Arnaud WEIL
Agent Commercial Immobilier

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Immobilière Bertrand  Strasbourg

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