INVESTISSEUR, 2 Immeubles avec 5 duplex, 4 Garages, 4 Cours – Dinsheim-sur-Bruche – 67190, 🌟 Mandat EXCLUSIF – 0607446931

• 323 M2
• 5 Salle(s) de bains
• 8 Chambre(s)
• 4 Garage(s)

INVESTISSEUR, 2 Immeubles avec 5 duplex, 4 Garages, 4 Cours – Dinsheim-sur-Bruche – 67190, France

Mandat Exclusif :

Ensemble immobilier avec potentiel locatif immédiat !

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Dinsheim-sur-Bruche (67190), disponible en mandat exclusif !

Ce bien est composé de deux immeubles parfaitement entretenus, offrant un fort rendement locatif et un potentiel de valorisation remarquable. Idéal pour les investisseurs avertis !

Atouts majeurs :

• 5 duplex spacieux et modernes, offrant un confort de vie optimal
• 4 garages privatifs, une rareté recherchée dans le secteur
• 4 cours aménageables, idéales pour des espaces extérieurs personnalisés
• Surface habitable totale :  323 m² environ  + 47 m² non habitable environ , soit un total de 370 m² environ
• 3 logements déjà loués, assurant des revenus locatifs immédiats
• 2 logements vacants, prêts à être loués pour un revenu supplémentaire

Diagnostics :

• Énergie (Bâtiment 1) : Classe D, 242 Wh ep/m²/an
• GES (Bâtiment 1) : Classe B, 7 kg eqCO₂/m²/an

• Énergie (Bâtiment 2) : Classe D, 208 Wh ep/m²/an
• GES (Bâtiment 2) : Classe B, 6 kg eqCO₂/m²/an

Ces immeubles sont idéalement situés dans une commune dynamique et attractive, offrant à la fois la tranquillité de la campagne et la proximité des grandes agglomérations.

Avec un marché locatif en forte demande, c’est une opportunité unique de développer votre patrimoine immobilier avec des revenus locatifs stables et évolutifs.

Emplacement de premier choix : à seulement 30 km de Strasbourg, 1,6 km de Gresswiller, et 1,6 km de la charmante ville de Mutzig, cet ensemble bénéficie d’une accessibilité inégalée.

Investissez dans un bien rare et plein de potentiel, dans une région prisée.

Ne laissez pas passer cette occasion exclusive de réaliser un projet à forte rentabilité.

Contactez-nous dès aujourd’hui et laissez-vous séduire par le charme de ces 2 immeubles.

Le prix indiqué comprend les honoraires 4.00 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Mandat EXCLUSIF N°109

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Arnaud WEIL
Agent Commercial Immobilier

06 07 44 69 31
arnoo.arnoo@gmail.com

“Efficacité & Discrétion”
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Immobilière Bertrand  Strasbourg

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