PRESTIGE – MAISON INDIVIDUELLE – STRASBOURG DÉBUT ROBERTSAU

Strasbourg – Début Robertsau | Propriété de caractère

Située au tout début du quartier prisé de la Robertsau à Strasbourg, cette propriété de caractère développe 265 m² habitables (296 m² au sol) et séduit par ses volumes généreux ainsi que par la qualité de ses prestations.

La maison s’organise sur plusieurs niveaux et offre des espaces de vie confortables et fonctionnels. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, une cuisine, une salle à manger, un séjour lumineux ainsi qu’un WC indépendant.

Le premier étage accueille un espace nuit composé de deux chambres, dont une avec dressing et balcon. Une spacieuse salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque complète ce niveau, ainsi qu’un WC séparé.

Le deuxième étage propose un espace supplémentaire comprenant une cuisine avec salle à manger, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins.

Un grenier aménagé vient compléter l’ensemble.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin agréable sur un terrain d’environ 4,5 ares. Une annexe indépendante d’environ 30 m², actuellement aménagée en bureau, peut également convenir à un studio ou à une activité professionnelle.

La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant notamment une buanderie et un atelier.

Des travaux récents ont été réalisés, notamment la rénovation de la façade en 2023. Le bien est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, d’une climatisation dans les étages, d’une chaudière au gaz et l’installation électrique est conforme.

DPE : C

Cette propriété rare sur le secteur offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du centre de Strasbourg, tout en bénéficiant du calme et de l’environnement recherché de la Robertsau.

Honoraires à la charge de l’acquéreur 4% /  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr /